הכירו את התהליך החוקי לפינוי דייר או פולש מנכס כחוק

פינוי מהיר כחוק של דייר סרבן תשלום, שוכר המסרב להתפנות או פולש לנכס הינו הליך משפטי סדור.

לפניכם השלבים השונים אותם נדרש לעבור כל מי שמבקש לפנות מנכסו פולש, מפר חוזה או דייר סורר.

לייעוץ טלפוני חינם

מלאו פרטים ונציג יצור עמכם קשר

הכירו את התהליך החוקי לפינוי דייר או פולש מנכס כחוק

1. שליחת מכתב התראה  (אין חובה למשלוח מכתב התראה אך מומלץ לעשות כן

2. הגשת תביעה לבית משפט השלום-  "תביעה לפינוי מושכר"  (אגרה ראשונה בסך 657 ₪)

3. מינוי שליח למסירה כדין של כתב התביעה לשוכר

4. דיון משפטי – במידה והגיש השוכר כתב הגנה, ייקבע דיון בתוך 30 ימים. במידה והשוכר / הפולש לא הגיש כתב הגנה, תוכלו לבקש פסק דין בהיעדר הגנה בחלוף 30 יום מקבלת כתב התביעה.

5. קבלת פסק דין – פסק הדין יקבע בתוך כמה זמן יידרש השוכר לפנות את הנכס.

6. המצאת פסק דין לשוכר-ככל שהשוכר לא נוכח בבית המשפט במעמד מתן פסק הדין יש להמציא לו את פסק הדין במסירה אישית כדין. מדובר בתנאי, בלעדיו לא ניתן יהיה להמשיך לשלב הבא.

7. פתיחת תיק בלשכת ההוצאה לפועל- במידה והשוכר או הפולש אינם מפנים את הנכס  בהתאם להחלטת בית המשפט יש לפתוח נגדם תיק בלשכת ההוצאה לפועל לביצוע פסק הדין לפינוי מושכר. עם פתיחת התיק תדרשו לשלם אגרה בהתאם לתעריפי רשות האכיפה המשתנים, במידה ונפסק בפסק הדין גם רכיב כספי, יש להוסיף 1% משווי הרכיב הכספי שנפסק

8. מסירת הודעת פינוי/אזהרה לשוכר – המתרה בו לפנות את המושכר בתוך 21 ימים מעת קבלתה 

9. פניה לרשם ההוצאה לפועל לקבלת צו פינוי ואישור מועד הפינוי

10. ביצוע הפינוי בפועל

אני מזמינה אתכם ליצור עמי קשר ובכדי לפנות במהירות ועל פי חוק את הפולש,

הדייר הסרבן או השוכר הבעייתי מהנכס שלכם.